28.01.2015

Межевые и технические планы.Постановка на учет.

22.06.2014

Сопровождение сделок с недвижимостью

24.03.2014

Срочное выполнение

Площадь земельного участка

Определение площадей земельных участков

Для учета всех земельных участков, к примеру, в черте города проводятся одна из важнейших работ в геодезии - определение площади участка земли.

Каким именно образом будет вычисляться площадь земельного участка, зависит от таких факторов как:

​ назначение участка земли;

​ есть ли планово-топографический материал;

​ условия, в которых располагается участок.

В зависимости от перечисленных факторов существуют следующие виды определения площади:

1.​ Аналитический. Данный способ подразумевает расчет площади исходя из результатов, полученных от измерений угловых линий на местности. Также немаловажную роль играют координаты вершин фигур.

2.​ Графический. После получения результатов измерений линий координат, которые размещены на плане, производится вычисление общей площади участка.

3.​ Механический. Посредством специализированных приборов, таких как планиметр и палетка вычисляется общая площадь участка. Бывает такое, что данные способы применяют в совокупности.

4.​ Помимо всего перечисленного площадь участка можно измерить при помощи специализированной компьютерной программы.

Если отдается предпочтение аналитическому варианту, то тут присутствуют различные формулы, к примеру, из геометрии. В случае если необходимо определить небольшую площадь участка, то тогда он как бы разбивается на самые простые геометрические фигуры. Данный способ подразумевает вычисление сначала площадей отдельных фигур, а уж потом общей площади.

Общую площадь или часть всей площади участка можно подсчитать при помощи формул, если границы участка были предварительно измерены.

Когда появляется необходимость в измерении исключительно только площади и границ участка в его частной системе координат, то тут возможно применение способа изолированных базисов. Для того чтобы все результаты измерений были приведены в одну систему координат нужно в обязательном порядке выполнить условие перекрытия. Это означает, что с рядом расположенных базисов необходимо определить как минимум две общие точки.

При использовании графического способа участок на плане делится на самые простые геометрические фигуры. Конечно же, можно разбить один участок на совершенно разные геометрические фигуры. Но при таком подходе вычислить площадь с большой точностью вряд ли удастся. К слову сказать, при разбивке участка на треугольники, в конечном счете, результат выходит наиболее точным чем, к примеру, при разбитии участка на прямоугольники и прочие фигуры. Ведь от того насколько определение площадей участков будет точным напрямую зависит в каком размере будут уплачиваться налоги владельцами участков в пользу государства.

Если у участка есть много ломаных линий, лучше всего, для определения площади участка подходит механический вариант. Так же можно измерить площадь при помощи прямолинейной и криволинейной палеток.

На самом деле основным пунктом при проведении инвентаризации участков является выделение основных границ участка.

 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


геодезические работы

(812) 685-87-89

(812) 934-79-78

кадастровый инженер


Санкт-Петербург,

Московский пр д.58

Ленинградcкая обл.

geoslugba@mail.ru


Статьи