28.01.2015

Межевые и технические планы.Постановка на учет.

22.06.2014

Сопровождение сделок с недвижимостью

24.03.2014

Срочное выполнение

Статьи

Общие требования к документации, которая представляется на государственную регистрацию

Основные требования к документации (документам), представляемым для государственной регистрации.


а) Заявления о государственной регистрации составляются в единственном экземпляре, то есть - подлиннике, они подписываются заявителем.


Все заявления о государственной регистрации должны быть составлены по строго установленным образцам. Для заполнения заявления допустимы варианты рукописного текста либо машинописный способ, а также распечатанные при помощи печатающего электронного устройства.


Заявление на государственную регистрацию прав либо другие документы, которые нужны для процесса государственной регистрации прав, представляют в соответствующие органы, законно осуществляющие государственную регистрацию прав, лично заявителем либо посредством почтовых отправлений с заявленной ценностью (при пересылке), описью имеющихся вложений, а также уведомлением о выполненном вручении (этот вариант называется: «посредством почтового отправления»).


Если заявление о государственной регистрации прав либо иные документы, необходимые для прохождения государственной регистрации прав, производится посредством почтовых отправлений, необходимо соблюдение следующих требований:


1) в нотариальном порядке должна быть засвидетельствована подлинность подписей самих заявителей, на бланках заявлений о государственной регистрации прав;


2) любые сделки с объектами недвижимого имущества непременно должны быть удостоверены нотариально, в случае если подлежат государственной регистрации эти сделки или осуществляемое на их основании право либо обременение (ограничение) права на объекты недвижимого имущества;


3) подтверждение имеющихся полномочий заявителя доверенностью, которую составляют в обычной письменной форме, не допустимо, когда заявителем является лицо, уполномоченное на это правообладателем, сторонами либо стороной договора;


4) необходимо нотариальное удостоверение доверенности, когда подлежащая к государственной регистрации осуществленная сделка с объектами недвижимого имущества либо сделка, на чьем основании подлежит процедуре государственной регистрации права или обременения (ограничения) прав на данный объект недвижимости, была совершена представителем, действовавшим на основании доверенности;


5) к заявлению необходимо дополнительно приложить копию документа, который удостоверяет личность определенного физического лица (например, правообладателя, сторон либо стороны данной сделки, а также представителей данных лиц), когда заявителем процедуры является представитель. Также следует приложить выписку из государственного единого реестра юр. лиц и копию документа, который удостоверяет личность лица, являющегося представителем юридического лица (когда правообладателем, сторонами либо стороной указанной сделки выступают юридические лица).


б) Все прочие документы представляют на государственную регистрацию - и в подлинниках, и в копиях.


в) Нужная для процедуры государственной регистрации прав документация, выражающая содержание осуществленных сделок в письменной форме, и являющаяся основанием для процедуры государственной регистрации возникновения, наличия, перехода, прекращения, обременения (ограничения) прав, представляется количеством не менее двух экземпляров-подлинников. Один из этих экземпляров после осуществления государственной регистрации прав будет возвращен правообладателю, другой - помещают в дело данных правоустанавливающих документов.


г) Документация, которая устанавливает возникновение, наличие, переход, прекращение, обременение (ограничение) прав на данное недвижимое имущество, а также права, представляемые для государственной регистрации, обязательно должны точно отображать информацию, которая необходима для процедуры государственной регистрации прав на имущество (недвижимое) в государственном Едином реестре прав на само недвижимое имущество, а также сделки с ним. Все указанные документы непременно должны содержать сведения, описывающие параметры недвижимого имущества, а также вид регистрируемых прав, в случаях, установленных законодательством, обязательно должны быть удостоверены нотариально, скреплены печатями и должны иметь все надлежащие подписи участвующих сторон либо должностных лиц определенных законодательством.


д) Тексты документации, которые представляются для государственной регистрации прав, написаны должны быть максимально разборчиво, названия юридических лиц должны быть указаны без сокращений, с точным указанием мест их нахождения. Имена, отчества и фамилии всех физических лиц, а также адреса мест их проживания должны быть полностью написаны.


е) Документация (документы), имеющие различные приписки или подчистки, перечеркнутые слова либо иные, не указанные в них исправления, а также документы, которые исполнены карандашом и документы повреждениями серьезного характера, не позволяющими точно и однозначно истолковывать их содержание, к приему на гос. регистрацию не подлежат.


ж) Документы, которые составлены на нескольких листах, непременно должны быть пронумерованы, прошиты, а также скреплены печатью организации, выдававшей данные документы.


Вернуться к списку статей

 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


геодезические работы

(812) 685-87-89

(812) 934-79-78

кадастровый инженер


Санкт-Петербург,

Московский пр д.58

Ленинградcкая обл.

geoslugba@mail.ru


Статьи